Vender ou arrendar: a decisão que se toma antes de comprar

Renovar para vender e renovar para arrendar parecem a mesma obra. Não são: a decisão muda o imóvel que se compra.

Renovar e vender

O valor está na diferença entre o estado em que o imóvel se compra e o estado em que se vende. Pede compra bem negociada, obra rápida e uma saída clara. O tempo é o maior custo.

Renovar e arrendar

O valor está no rendimento mensal e na valorização ao longo dos anos. Pede uma zona com procura estável de inquilinos, acabamentos que aguentam o uso e uma boa gestão do dia a dia.

Decidir antes da proposta

Fazemos as duas contas dentro do imóvel, na primeira visita. Se nenhuma das duas fecha, não avançamos. É a regra mais simples e a que mais dinheiro poupa.